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蚌埠市工商联(总商会)大楼竞价招标的说明及竞价须知

发布时间:2018-06-15    来源:    点击:298

蚌埠市工商联(总商会)大楼

竞价招标的说明及竞价须知

 

标的说明:

一、招标方:蚌埠市工商联(市总商会)

二、合作标的: 蚌埠市工商联(市总商会)大楼一、二、三层

蚌埠市工商联(市总商会)大楼是市总商会会产,位于淮河路953号,市工商联(市总商会)以提供大楼一、二、三层使用面积总计约1980平方米的经营场所、托管下属单位职工、享受合作收益分成的方式公开寻找合作经营伙伴。(此房产现正与安徽百惠购物中心有限公司合作经营,协议于201876日到期。其中一层:697平方米、二层645平方米、三层638平方米,具体以现场标的物为准)。

三、合作条件:1、合作方是具有独立法人资格的商业经营性公司;2、商业经营经验5年以上;3、注册资金:1000万以上,无不诚信记录;4、同意《合作经营合同》内容;5、不得用于洗浴、宾馆、足疗、餐饮、医疗、网吧、游戏机等娱乐性经营;6、未经市工商联(市总商会)书面许可,合同期内,合作方不得转租、出借房屋。

四、合作年限:5年。

五、年度合作底价(起始价):200 万元/年。

六、收益支付方式:按月提前结算,每月28日前将下月合作收益分成转入市工商联(总商会)指定帐号。

七、瑕疵告知

意向合作方应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查,自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。蚌埠市工商联(市总商会)不承担瑕疵担保责任。意向合作方缴纳竞价保证金,即视为认可并接受合作条件和标的大楼一切现状。

 

竞价须知:

一、资格审核及报价

1、本次竞价采用资格现场审核及现场送交报价单的方式;

2、意向合作方须提供如下资料:1)法人授权委托书(原件)、法定代表人身份证明(原件)、法定代表人身份证复印件及授权代表的身份证原件及加盖公司印章的复印件;(2)企业营业执照原件及加盖公司印章的复印件;(3)法定代表人签字并加盖公司印章的《承诺书》;(4)密封并加盖骑缝章的《竞价报价单》;

3、资格审核及报价地点:蚌埠市胜利中路41号市民主党派楼六楼;

4、截止时间:2018628日上午1200时。

二、竞价保证金:100万元。竞价保证金应从竞价单位账户通过转账、电汇的方式转入指定帐户,不得代为缴纳,不得以现金方式缴存。竞价保证金请转入如下帐户(收款单位:蚌埠市建联针纺织品公司开户行:徽商银行蚌埠科技支行 帐号:81400012010200003278)。保证金交纳到达指定帐户时间截止2018629日上午1200分。未成交人的竞价保证金,在成交公示结束后3个工作日内,无息全额退回原转入账号。

三、开标、评标、定标时间、地点:定于20186291500分,在蚌埠市胜利中路41号市民主党派楼六楼。

四、公示时间:5个工作日,2018629日至75日。

五、成交公示结束后3个工作日内,合作方应与市工商联(总商会)签署《合作经营合同》。

六、履约保证金:50万元。在双方签定合同后,合作方将50万元履约保证金转入招标方指定帐号后,招标方在三个工作日内将竞价保证金100万元转回转入帐户。

七、关于房屋交付

鉴于房屋目前由安徽百惠购物中心有限公司使用,本须知项下的房屋以招标方实际交付房屋之日为准,并以交付日作为双方计算收益金开始日。

八、招标方会办企业分流职工的托管

1、招标方分流23名会办企业建联公司职工(现在岗人员10人,其中82)到合作方参与合作经营,所分流职工的劳动关系仍隶属于建联公司,委托合作方对分流职工统一管理。在合作经营期间,招标方所分流职工如未违反《劳动法》及相关法律、法规,合作方不得解除劳动关系;

2、在合作经营期间,合作方应关注分流职工劳动环境的改善工作,确保分流职工的工资福利待遇,分流职工不管从事什么工种,月平均工资不能低于现有标准,应与合作方在册员工同工同酬,并按月足额支付给职工;

3、在合作经营期间,合作方应执行我市劳动保障部门的相关政策,按照招标方的现行缴纳标准,足额为所分流职工办理并按时支付养老、失业、医疗、生育、工伤保险等社会劳动保障费用,如遇我市的缴纳标准统一调整,应按调整后的新标准执行。

九、关于委派管理人员

1、为加强双方企业的合作经营,及时沟通和协调合作经营中的相关事宜,招标方从所分流到合作方的职工中指定3名人员,作为招标方委派到合作方的管理人员,参与合作方的经营管理,其中1名参与合作方的高层管理,其他参与合作方的中层管理;

2、招标方指定的委派人员代表招标方处理日常合作经营事宜。招标方尊重合作方的企业管理自主权,除涉及到双方合作经营中的决策和事宜,一般不参与合作方的高层和涉及商业机密的管理活动;在涉及到双方合作经营中的决策和事宜时,合作方也应尊重和听取招标方委派人员的建议;

3、招标方委派人员平时接受合作方的管理,在做好合作方交办工作的同时应及时掌握招标方分流职工的思想和工作动态,主动配合合作方做好职工的稳定工作,积极协调和处理合作经营中发生的问题,其工资福利待遇方面应按合作方同类人员标准对待。

十、招标方参与经营模式及收益金确定

双方的合作经营不是风险共担的经营管理模式,招标方主要为合作方提供经营场所来保障资产的保值増值,招标方不直接参与合作方的经营管理,合作方主要是以预期收益获取招标方商业场所经营权的合作经营模式,因此,在合作经营期间,无论合作方盈亏与否,每年都要保证向招标方足额支付合作固定收益金(以双方签定合同确定的金额为准),合作固定收益金不包括合作方应支付招标方会办企业分流人员的工资福利、劳动保障和经营管理中所发生的各类费用。

十一、 维修养护责任

合作期间,合作方对房屋及其电梯、消防等附着设施负有修缮义务,维修、维护费用由合作方承担。

因合作方管理使用不当造成房屋及其电梯、消防等设备的损失和维修费用由合作方承担,若造成合作方人员或第三方人员伤亡的,合作方应承担相应的赔偿责任及相关的法律责任。招标方不承担任何法律责任。

合作期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,合作方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从招标方监督检查。

十二、 关于装修和改变房屋结构的约定

合作方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得招标方书面同意,所产生的装饰费等费用由合作方自行承担。

在合作期间合作方需对房屋进行装修的,应提前5日告知招标方,招标方为合作方提供个月免交收益金的装修期,所免交的收益金在本合同签定后第一年、第二年、第三年各免交一个月。

   双方提前解除、终止合同或合同期限届满的,固定的、不可移动的装饰物归招标方所有,招标方对合作方的装饰不予以经济补偿,合作方对可移动的装饰物有权带走,合作方腾空房屋过程中不得对装饰物进行毁损,否则合作方按年固定收益金总额承担装饰物损失。

十三、 关于房屋合作期间的有关费用

在房屋合作期间,所产生的水电等所有费用由合作方承担,并由合作方承担延期付款的违约责任;如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由合作方支付。

在合作期,如果发生政府有关部门征收与使用该房屋未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由合作方支付。

十四、 合作方有下列情形之一的,招标方可解除、终止合同并收回房屋,造成招标方损失,由合作方负责赔偿:

1、擅自将房屋出租他人的; 

2、擅自拆改房屋结构或改变房屋用途的;

3、拖欠职工工资和社会保险费累计三个月的、或拖欠收益金期限累计达二个月;

4、利用房屋进行违法活动的;

5、故意损坏房屋的。

十五、 违约责任

1、合作期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须向对方支付违约金。合作方逾期未交付收益金的,每逾期一日,招标方有权按月收益金的10%向合作方加收滞纳金;

2、合作方不得拖欠分流职工的工资及应为分流职工缴纳的社会保险费,否则,合作方承担违约金50万元;

3、在合作经营期间,如遇有合作方不按月足额支付招标方分流职工的工资和保险费用累计三个月的或拖欠招标方合作收益累计达二个月的,招标方有权提前解除合作合同,并直接收回房屋;

4、合作方收到解除合作协议通知之日起十五日内腾空房屋,并交付给招标方,逾期不交付房屋的,招标方有权强行处置合作方放置在房屋内的物品,招标方对处置合作方的物品行为不承担任何法律责任;

5、发生下列事项,招标人有权取消合作人的合作资格,合作人所缴竞价保证金不予退还。

1)意向合作方对提交的资格审核材料弄虚作假的;

2)意向合作方现场影响他人竞价、破坏会场秩序情结严重的;

3)意向合作方不按约定签订《合作经营合同》的。

十六、合作方确定方式

1、报价高于招标方起始价的,报价最高方为中标方;

2、有多方报价相同且高于招标方起始价,其中若有原经营合作方,按照“原经营合作方同等情况下优先”的规则,原经营合作方定为中标方;

3、出现其它情况,由市工商联(总商会)领导班子集体研究决定。

 

 

                        蚌埠市工商联(总商会)

                           2018615

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1:《意向合作方承诺书》

附件2:《竞价报价单》

 

意向合作方承诺书

我方已知晓并接受竞价合作经营的市工商联(总商会)大楼一、二、三层标的物的《蚌埠市工商联(总商会)大楼竞价招标的说明及竞价须知》,承诺在成为合作方后,不附加任何条件承担并履行《蚌埠市工商联(总商会)大楼竞价招标的说明及竞价须知》载明的各项义务。

 

法人代表人(签字):

 意向合作方盖章:

                   时间:2018    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

竞价报价单

 

我方已知晓并愿意接受竞价合作经营的市工商联(总商会)大楼一、二、三层标的物的《蚌埠市工商联(总商会)大楼竞价招标的说明及竞价须知》。

我方报价:每年支付招标方合作经营收益金人民币(大写)                万元。

 

          法人代表人(签字):

          意向合作方盖章:

          时间:2018    

 

(定稿)竞价招标的说明及竞价须知.doc

 

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